А) Торгово-развлекательный комплекс.
Площадь земельного участка 9500 м. кв.
Выгодное месторасположение в исторической части города на пересечении городских магистральных дорог – ул. Шевченко и Левандовской. В непосредственной близости от главного Ж/Д вокзала. Проект предусматривает обустройство прямого проезда по улице Зализнычной - ул. Городоцкой с обустройством круговой развязки, что существенно повысит транзит.
Все коммуникации - электричество, газ, водоснабжение, канализация - в избытке. Согласованы новые ТУ.
Градостроительное обоснование изменения целевого использования территории. Новые красные линии. Здания и сооружения общей площадью около 50 тыс. м. кв..
Два здания исторической застройки (общей площадью 2200 м. кв.) представляют архитектурную ценность.
Разработаны и частично согласованы проекты реконструкции зданий под торгово-развлекательный центр.
Поддержка проекта городскими и областными властями.
Допускается изменение проектных предложений. На части территории (50 %) возможно строительство жилья.
Общая стоимость для получения в собственность 18700 тыс. грн. Из них:
- 3500 тыс. грн. ( 1590 грн м. кв.) здания представляющие историческую ценность;
- 15200 тыс. грн. (из расчета 160 грн. за 1 м. кв. земельного участка) прочие здания, сооружения, коммуникации.
В цену включены издержки по освобождению территории от имущества третьих лиц.
Переход права собственности на проект путем купли - продажи акций специально созданных акционерных обществ – ЗАО «Торговый центр Автопогрузчик» и ЗАО «Ориентир». Учредители: ОАО ЛЗА (98%) и ОАО ВНК Розточчя СТ (2%). -
ЗАО «Ориентир» не ведет хозяйственной деятельности (платит налоги)
ЗАО ТЦ А ведет деятельность по освобождению территории от имущества третьих лиц.
Б) Офисно-гостиничный комплекс.
На базе офисных зданий ОАО ЛЗА. Площадь зданий 9742 м. кв. , земельного участка 1.05 га.
Непосредственно прилегает к территории Торгово-развлекательного центра и к Главному городскому Ж/Д вокзалу.
Удовлетворительное техническое состояние.
Все коммуникации. Возможность обустройства автостоянки на 120-200 а/м.
Эскизные предложения по реконструкции.
Общая стоимость для получения в собственность 7000 тыс. грн.
Готовы рассмотреть любые формы сотрудничества.
.1121780416.JPG)
